Reality

Naše aktuálne ponuky:

  1. odstúpenie novej kaviarne so zaujímavým konceptom

Ponúkame na odstúpenie novú kaviareň v Košiciach na sídlisku Dargovských hrdinov.

Ide o nový koncept kaviarne pre milovníkov psíkov.

Umožňuje aj denný hotel pre psíkov, čo zvyšuje príjem z prevádzky.

Kaviareň má rozlohu 106 m2 + vonkajšia terasa.

Je plne vybavená vrátane:

  • profesionálneho kávovaru
  • chladničiek
  • televízora
  • chladiacej vitríny na zákusky
  • výčapu na pivo
  • kamerového systému
  • platobného terminálu
  • vlastnej facebookovej stránky, instagramu
  • barového pultu
  • stolov, stoličiek

Je možné v priestoroch zriadiť aj psí kadernícky salón, ktorý ešte zvýši príjem z prevádzky.

Prevádzka je úplne nová, plne funkčná a schválená príslušnými štátnymi orgánmi.

Mesačné nájomné je vo výške 750 Eur + náklady na energie vo výške cca 150 Eur + DPH.

Je možné odstúpiť aj celú s.r.o.

Odstupuje sa zo zdravotných dôvodov.

Odstupné je 45 000 Eur.

Cena sa pri vážnom záujme dá dohodnúť.

  

2. 4 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii.

Ponúkame na predaj veľký pôvodne 3 izbový byt s loggiou v Košiciach na sídlisku Ťahanovce.

Byt práve prechádza kvalitnou kompletnou rekonštrukciou, nová elektroinštalácia, nové stierky, nové plastové okná s trojsklom, murované jadro, nové radiátory, voda, odpad, znížené stropy. Aktuálne je byt v stave holobytu.

Byt je po dohode možné dokončiť podľa Vašich predstáv.

Rekonštrukciou bytu sa mení aj počet izieb na 4. Rozloha bytu je 82 m2. K bytu prislúcha aj pivnica.

V okolí bytu je kompletná občianska vybavenosť ( školy, obchody, lekárne, atď ). Byt sa nachádza na prvom poschodí. Bezproblémový susedia.

Cena 149 000 Eur.

3. Byt v úplnom centre Košíc – 3 izbový

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v úplnom centre Košíc. Nachádza sa na piatom poschodí na rohu Hlavnej a Pribinovej, hneď oproti hotelu Hilton. Byt má celkovo 75 m2 a nasledovné miestnosti: spálňa s výmerou viac ako 17 m2, detská izba. Tieto izby sú orientované na vedľajšiu ulicu. Obývačka je spojená s kuchyňou, so vstavanými spotrebičmi a celkovou výmerou : 26,34 m2. V kúpeľni je vaňa. WC je samostatné. Predsieň s výmerou takmer 11 m2, poskytuje dostatok úložného priestoru. K bytu je možné dokúpiť pivnicu v dome, alebo aj nezastrešené parkovacie miesto vo dvore domu za 25 000 Eur. Celý dom prešiel celkovou rekonštrukciou a má aj výťah. Poloha bytu priamo na na Hlavnej ulici je bezkonkurenčná a atraktívna aj na ďalšie prenajímanie.

Cena 275 000 Eur.

4. Byt v úplnom centre Košíc

Ponúkame 1 izbový byt v úplnom centre Košíc po rekonštrukcii. Nachádza sa na piatom poschodí na rohu Hlavnej a Pribinovej, hneď oproti hotelu Hilton. Byt prešiel pred 4 rokmi rekonštrukciou ( vymenené okná za plastové, vymenené všetky rozvody vody, odpadu, plynu, elektriky ).

Výťah je priamo z 1.NP, do výťahu sa tak dostanete ako s kočíkom, tak aj s vozíčkom pre imobilných.

Pôvodne bola obývačka otvorená aj s jedálenským sedením a výstupom na priestrannú terasu, avšak pri rekonštrukcii bola oddelená spálňová časť, nový vlastník tak získa priestor s dennou aj nočnou samostatnou časťou. Z obývačky je vstup do kuchynskej časti, kde je sedenie pre 2 ľudí. V prípade, že potrebujete väčší úložný priestor, je možné dokúpiť si pivnicu. Vykurovanie radiátorové vlastným plynovým kotlom. Rozloha bytu je 53 m2 z toho balkón má rozlohu 22 m2.

Poloha bytu priamo na na Hlavnej ulici je bezkonkurenčná a atraktívna, priestranná loggia je ďalšia pridaná hodnota Byt je vhodný aj ako investícia napríklad na ďalšie prenajímanie.

Cena 163 000 Eur.

5. Ponúkame na prenájom reštauráciu na rohu Hlavnej a Báčikovej ulici v Košiciach

Ponúkame na prenájom štýlovú reštauráciu (bývalá gruzínska reštaurácia). Reštaurácia je kompletne zariadená aj s kuchyňou vrátane moderného kuchynského zariadenia, vzduchotechniky, má rôzne odčlenené miestnosti, v priestore je aj veľký salón/zasadačka.

Možnosť podávať jedlo v časti aj na terase na prízemí. Nachádza sa v historickom centre Košíc na rohu Hlavnej a Bačíkovej ulici. V blízkosti sú parkovacie miesta. Reštaurácia pozostáva z večernej (barovej) časti, súkromnej miestnosti, otvorenej priechodnej kuchyne, jedálenskej časti a fajčiarskej jedálenskej časti. Rozloha je cca 382 m2.  Nájomné je vo výške 1500 Eur / mesiac ( depozit 5000 Eur ) + DPH + energie.

6. Trojizbový mezonetový byt na Hlavnej ulici v Košiciach

Byt sa nachádza priamo na Hlavnej ulici v Košiciach. Rozloha bytu je 68 m2.

Situovaný je na 4 a 5 podlaží historickej budovy so vstupom z dvora. V dome sa nachádza výťah.

Budova prešla pred 15 rokmi kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie a všetkých rozvodov.

Na štvrtom podlaží sa nachádza obývačka spojená spojená s kuchyňou, so vstavanými spotrebičmi a celkovou výmerou : 23,89 m2 a prvá kúpelňa so sprchovacím kútom a WC. Podlahy sú drevené, bukové.

Na piatom podlaží sa nachádza spálňa orientovaná na Hlavnú ulicu  rozlohe 13,29 m2 + menšia obývačka + druhá kúpelňa.

Vykurovanie bytu je radiátorové s vlastným kotlom.

Byt je klimatizovaný a je možné k nemu dokúpiť nezastrešené parkovacie miesto vo dvore domu.

K bytu je možné zakúpiť si aj pivnicu.

Lokalizácia bytu na Hlavnej ulici je atraktívna a bezkonkurenčná, navyše bezschodová doprava priamo pred dvere zvyšuje jeho atraktivitu buď na vlastné bývanie, alebo investične formou prenájmu.

Cena bytu je 205 000 Eur

7. Odstúpenie Kaviarne / Baru v Košiciach

Ponúkame odstúpenie obľúbenej exkluzívnej kaviarne / baru v Košiciach na sídlisku Ťahanovce.

Kaviareň má rozlohu 380 m2 ( vrátane vonkajšej terasy s 18 stolmi, ktorá sa dá používať aj v zimných mesiacoch ).

Je po kompletnej rekonštrukcii ( klimatizácia, vzduchotechnika, nové podlahy, nový bar ).

Je rozdelená na fajčiarskú a nefajčiarskú časť.

Je plne vybavená vrátane:

– 7x televízor

– šípkomat

– playstation

– X-box

– stolný hokej

– stolný futbal

– kickbox

– profesionálny kávovar

– chladnička, atď

Má kapacitu cca 70 miest na sedenie, je vhodná aj na rôzne oslavy.

Kaviareň mala exkluzívnu zmluvu s OKTAGONOM na možnosť online sledovania zápasov, s možnosťou jej obnovenia.

Mesačné nájomné vrátane energií je 3200 Eur + DPH.

Mesačné tržby sú na úrovni 17 – 23 000 Eur.

Kaviareň sa odstupuje plne funkčná a vybavená.

Dôvod odstúpenia je, že majiteľ sa odsťahoval do Bratislavy a má už iné podnikateľské aktivity.

Cena za odstúpenie je 49 900 Eur, pri rýchlom a serióznom jednaní je možnosť cenu mierne upraviť.

8. Koliba v Tatranskej Štrbe.

Ponúkame na predaj KOLIBU v krásnom a tichom prostredí vo vyhľadávanom rekreačnom stredisku v obci Tatranská Štrba, okres Poprad. Podlahová plocha je cca 150 m2.

Koliba sa nachádza cca 100 metrov od hlavnej cesty na Štrbské pleso. Súčasťou predaja koliby je aj letná terasa.

Kapacita koliby:
– vnútorná kapacita je 32 miest
– vonkajšia kapacita je 24 miest.

Koliba ponúka posedenie v štýlovom zariadení, v duchu slovenskej tradície. V blízkosti koliby sa nachádza apartmánový dom so 40 apartmánmi + cca 30 apartmánov v bývalom hotely(aktuálne sa prerába na apartmány).
Ku kolibe je nutné zakúpiť si aj 5 parkovacích miest, každé v cene 5.000,- Eur.

9. Zrubové chatky v Tatranskej ŠTRBE

Ponúkame na predaj PEKNÉ a ÚTULNÉ dvojpodlažné zrubové chatky v krásnom a tichom prostredí vo vyhľadávanom rekreačnom stredisku v obci Tatranská Štrba, okres Poprad.
Rozloha zrubu je 5×5 m a úžitková plocha je 40 m2. Na chatke sú osadené eurookná a vchodové eurodvere. Chatky boli natreté ochranným olejovým náterom. K chatkám bude prináležať časť pozemku po rozdelení novým geometrickým plánom.
Dispozícia: na prízemnom podlaží sa nachádza obývacia miestnosť vybavená rozkladacou sedacou súpravou (dvojlôžko), kuchyňa a kúpelňa. Na nadzemnom podlaží sa nachádza spálňa s manželskou posteľou. Celkovo je teda možné ubytovať 4 osoby.
IS: elektrina 220/400V, plyn, obecný vodovod, odpad ČOV. Kúrenie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Čaro zrubu dodáva celodrevený obklad interiéru a exteriéru. Každá chatka má vlastný merač na elektriku a samostatné súpisné číslo. Výhodou sú nízke prevádzkové náklady na prevádzkovanie.
Veľkou výhodou je možnosť za mesačný poplatok využívať krytý bazén, wellness so štyrmi saunami a krásne spoločné priestory blízkeho apartmánového domu ( bývalý hotel, aktuálne sa prerába na apartmány).
Ďalšie výhody:
• nízke mesačné náklady
• použité kvalitné materiály ( 30 cm tepelná izolácia )
• v blízkosti sa nachádza koliba
• mini golf
• výborná poloha v krásnom tichom prostredí
• vynikajúca dostupnosť či už z diaľnice, železničnej stanice, letiska
• cca 500 m je ozubnicová železnica, ktorá Vás za 1 Euro štýlovo odnesie priamo na Štrbské Pleso
K chatke je nutné dokúpiť si aj kryté parkovacie miesto. Cena chatky vrátane parkovacieho miesta je 105.000,- Eur. V prípade záujmu je možné dokúpiť si ešte nekryté parkovacie miesto v sume 6.000,- Eur.

10. Novostavba bungalovu blízko Košíc

Novopostavený 4 izbový bungalov neďaleko Košíc v obci Drienov, 1 km od diaľnice.

Rozloha domu je 120m2, pozemok má rozlohu 970 m2. Dom je zateplený, z obývačky sa cez francúzske dvere dá dostať na veľkú terasu. Materiál stavby je Solbet, hrúbka 39 cm + zateplenie 12 cm. Strešná krytina je betónová šindľa. Vykurovanie je infračervené podlahové, v každej izbe je termostat. Súčasťou domu je krb. Bungalov je dostatočne vysoký a umožňuje pomocou sklápateľných schodov dostať sa do podkrovia, ktoré je možné zobytniť, alebo ho využiť ako odkladací priestor. Voda je buď zo studne, alebo z obecného vodovodu. Plyn je zavedený pred domom. Na pozemku je veľká žumpa. Dom je pred kolaudáciou. Na pozemku sa nachádza časť starého domu, ktoré je možné prerobiť alebo zbúrať. Oplotenie z prednej strany ešte nie je dokončené, je spravená príprava na odsúvateľné dvere. Predáva sa z rodinných dôvodov.Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám bezplatne poradí náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľností je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou.

Cena 249 900 Eur.

Poskytujeme kompletné poradenstvo a konzultačnú činnosť v oblastí realít:

Ponúkame kompletné služby pri odstúpení zabehnutých prevádzok (vrátane poradenských a právnych služieb).

Predaj, kúpa, výmena, prenájom, investičné poradenstvo.

PREDAJ:

  • Navrhneme Vám vhodnú reálnu cenu vašej nehnuteľnosti v závislosti na aktuálnych cenách na trhu, požadovanej rýchlosti predaja.
  • V spolupráci s renomovanou realitnou kanceláriu poskytujeme kompletný servis pri predaji Vašej nehnuteľnosti vrátane:
  • právnych služieb,
  • notárskych služieb,
  • katastra nehnuteľností,
  • nafotenie nehnuteľností
  • inzercie
  • selekcie záujemcov o nehnuteľností
  • obhliadok

Kúpa:

  • – poradíme Vám pri výbere vhodnej lokality či už ide o bývanie, podnikanie, investíciu
  • – poradíme Vám aká veľká nehnuteľnosť bude pre Vás najvhodnejšia
  • – poradíme Vám ako financovať kúpu nehnuteľností

Výmena:

  • poradíme Vám s aktuálnou cenou Vašej nehnuteľnosti vzhľadom na aktuálnych cenách na trhu
  • nájdeme pre Vás nehnuteľnosť, v lokalite, ktorú si vyberiete
  • navrhneme Vám nehnuteľnosť, ktorá bude čo možno najviac vyhovovať Vašim požiadavkám
  • v spolupráci s renomovanou realitnou kanceláriou zabezpečíme kompletný realitný servis
  • zabezpečíme nafotenie, inzerciu, selekciu potenciálnych záujemcov o Vašu nehnuteľnosť, obhliadky

Prenájom:

  • nájdeme vhodného nájomcu do Vašej nehnuteľnosti
  • zabezpečíme nájomnú zmluvu medzi Vami a nájomcom

Investičné poradenstvo:

  • navrhneme pre Vás vhodnú investíciu v oblasti realít ( rekreačná nehnuteľnosť, dlhodobý alebo krátkodobý prenájom)
  • vyhľadáme vhodnú nehnuteľnosť
  • pripravíme odhad návratnosti investície, plusy a riziká, odhadneme budúcu cenu nehnuteľností
  • pomôžeme pri rokovaniach s bankou
  • v spolupráci s renomovanou realitnou kanceláriou zabezpečíme kompletný servis pri nákupe nehnuteľností

V prípade vášho záujmu, neváhajte a kontaktujte nás:

Ing. Patrik Tlučko – DADOT

0919 072 555

email: dadot@pobox.sk